Вторая волна индексации: что меняется в квитанциях за ЖКУ с 1 октября 2026 года

1 октября 2026 года в России вступает в силу второй этап плановой индексации тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Напомним, первое повышение в этом году уже прошло 1 января (на 1,7% для всех регионов). Октябрьская индексация носит региональный характер: в зависимости от субъекта РФ совокупный рост платы по квитанции составит от 8% (в Хакасии и на Чукотке) до 22% (в Ставропольском крае). В Москве индекс установлен на уровне 15%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Московской области — 12,8%.

Эти значения являются предельными, итоговый рост в конкретных муниципалитетах может быть ниже.

В основе государственной политики в жилищно-коммунальной сфере остается поддержание равновесия между обновлением инфраструктуры и защитой интересов граждан. Сегодня отрасль ЖКХ объединяет около 1 млн км сетей и 148 тыс. объектов, износ которых достигает 41%. Для снижения риска аварий и повышения надежности систем в рамках федерального проекта «Модернизация коммунальной инфраструктуры» нацпроекта «Инфраструктура для жизни» с 2025 года уже обновлено более 1,7 тыс. объектов водо- и теплоснабжения, что улучшило качество услуг для 8,6 млн жителей России.

Что именно подорожает, а что останется прежним: Индексация затрагивает только регулируемую часть платежного документа — плату за коммунальные ресурсы: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за управление многоквартирным домом не индексируется автоматически: она определяется исключительно с участием собственников помещений на общем собрании, а контроль за обоснованностью этой части затрат осуществляют регионы и муниципалитеты.

Как сэкономить на платежах: Отдельного внимания заслуживает переход от расчетов по нормативам к расчетам по приборам учета. Оплата производится исходя из фактического потребления ресурсов, а не по усредненным значениям. Наибольший эффект достигается в теплоснабжении: общедомовые и индивидуальные приборы учета тепловой энергии позволяют оплачивать фактический объем, что выгодно в мягкие зимы. Развитие системы приборного учета остается одним из ключевых инструментов повышения справедливости и прозрачности платежей.

Социальная защита: Рост тарифов находится под строгим контролем ФАС России и региональных органов, которые следят за экономической обоснованностью цен. Для защиты граждан с низкими доходами продолжает действовать система субсидий. На сегодняшний день субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг получают 2 миллиона семей. Механизм компенсирует расходы, если доля оплаты ЖКХ превышает региональный стандарт допустимой доли от совокупного дохода семьи. Компенсации также предоставляются многодетным семьям, пенсионерам, ветеранам и участникам боевых действий.

Таким образом, индексация является плановым инструментом, который позволяет обеспечивать финансирование критически важной модернизации сетей при сохранении механизмов социальной поддержки и строгом межведомственном контроле.