Суд обязал управляющую компанию применять городские тарифы при закупках услуг для МКД

Муниципальное учреждение (МБУ), управляющее более чем сотней многоквартирных домов в городе, провело конкурс на содержание и ремонт общего имущества.

Победитель — коммерческая УК — заключил договор по цене, согласованной с администрацией города.

Однако прокуратура установила: цена договора была завышена. МБУ определило её методом рыночных цен вместо установленных городом тарифов. По закону такие закупки должны оплачиваться только из средств жильцов, но фактически использовались бюджетные деньги.

Антимонопольная служба признала действия МБУ нарушением закона о защите конкуренции. В итоге суд признал договор недействительным именно в части цены, превышающей городской тариф.

Суд подчеркнул:

• При обслуживании МКД нельзя использовать метод сопоставимых рыночных цен;
• Цена должна рассчитываться строго по городским тарифам;
• Предыдущие судебные споры не создают преюдиции, если речь идёт об иной правовой квалификации сделки.

Верховный суд РФ подтвердил законность этого решения.