Экспертиза по разделу домовладения

Экспертиза раздела домовладения проводится для того, чтобы можно было определить возможность выделения каждому из собственников отдельной площади с обособленным входом. Чаще всего при разделе производится перепланировка жилого помещения. Всевозможные виды перепланировок отображаются в экспертном заключении. Для проведения экспертизы нужно наличие технического паспорта.

Данный вид экспертизы подразделяется на два основных вида:

- раздел домовладения в натуре, с выделением жилого помещения, построек и участка с прекращением общей собственности

- определение порядка использования жилым помещением, построек и участком без проведения перепланировок.

Раздел домовладения производится в добровольном и судебном порядке.

Добровольный раздел происходит, когда собственники между собой заключают соглашение или договор, подлежащий обязательной государственной регистрации. После регистрации раздела общая собственность прекращается.

Судебный порядок независимого раздела дома и земельного участка происходит тогда, когда сторонам договориться не удается. Эксперт решает совокупность главных задач, которые дают информацию:

 - об определении возможности реального раздела домовладения или выдела доли из него. Решение сопутствующей задачи определения степени износа

 - об определении стоимости домовладения

 - о расчете суммы денежной компенсации, в случае, когда раздел идеальными долями невозможен

 - о расчете рыночной стоимости домовладения.

Следует знать, что неблагоустроенный дом может подлежать разделу, а вот дом, не отвечающий техническим или санитарным требованиям, не подлежит, так как он не может быть использован по прямому назначению. Нельзя разделить квартиру, ведь при разделе у каждого собственника должны иметься подсобные помещения, отдельный выход, в данном случае возможен только вариант с определением порядка пользования.

Для получения консультации специалиста по вопросам раздела домовладения, Вы можете по телефону 8 (863) 209-81-71, либо оставить запрос на электронную почту, на странице "Контакты"