Новые правила для управляющих компаний: что изменится с сентября 2026 года?

С 1 сентября в России вступают в силу новые требования к управляющим компаниям (УК), которые значительно ужесточат условия их работы и лицензирования.

Основные изменения:

• Кадровые требования: УК должны будут иметь минимальный штат сотрудников для обслуживания общего имущества многоквартирных домов. При этом сотрудники могут быть как из самой компании, так и наняты по контракту. Однако невыполнение этого требования будет считаться грубым нарушением лицензионных требований.
• Материально-техническое обеспечение: Компании обязаны будут предоставить паспорта готовности своих домов к отопительному сезону. Это станет обязательным условием для получения лицензии.
• Общедомовые чаты: С сентября вступает в силу требование о ведении общедомовых чатов в мессенджере Max. Управляющие компании должны будут взаимодействовать с жителями через этот канал связи, принимать запросы и размещать там информацию об аварийке и свои контакты.
• Лицензионные комиссии упразднены: Теперь все решения по лицензированию будут принимать органы жилищного контроля. Также изменились правила приема квалификационных экзаменов и предоставления аттестата.

Эти меры направлены на повышение прозрачности и качества управления многоквартирными домами, а также защиту интересов жителей.