Без чиновника и очередей: в России готовят полную автоматизацию рутинных действий с недвижимостью

В России готовится масштабная реформа системы учета недвижимости. Росреестр разработал проект федерального закона, который переводит ряд учетно-регистрационных процедур в полностью автономный режим.

Суть инициативы — исключить государственного регистратора из цепочки при выполнении технических операций.

Согласно пояснительной записке к документу, под управление алгоритмов перейдут только те действия, которые не затрагивают переход или прекращение права собственности. В предварительный перечень вошли:

• Блокировка сделок «одной кнопкой»: внесение в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия владельца;
• Мгновенное правосудие: наложение и оперативное снятие арестов и запретов на объекты по запросу ФССП;
• Актуализация контактов: обновление адреса электронной почты правообладателя для связи;
• Проверка безопасности: маркировка объектов и лиц, связанных с экстремистской деятельностью или терроризмом.

Поскольку эти операции носят формальный характер, их выполнение будет доверено системе форматно-логического контроля. Алгоритмы будут сверять данные документов с базами ведомств, выявлять технические ошибки и вносить правки за считанные минуты. Сделки купли-продажи, дарения, мены и любые другие действия, связанные со сменой собственника, останутся под строгим контролем человека во избежание мошеннических схем.

«Мы убираем бюрократическое звено там, где оно лишь подтверждает математический факт соответствия данных. Это позволит сократить сроки оказания услуг с нескольких дней до минут, практически обнулить число приостановок из-за опечаток и высвободить время регистраторов для анализа действительно сложных правовых кейсов», — прокомментировал инициативу заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Нововведения затронут не только владельцев квартир и участков. Параллельно законопроект наделяет ППК «Роскадастр» полномочиями по автоматизированному формированию паспортов жилых помещений для ГИС ЖКХ. По мнению разработчиков, создание единого цифрового двойника жилого фонда поможет региональным операторам точнее оценивать износ зданий, эффективнее планировать капитальный ремонт и сделать начисления за коммунальные услуги абсолютно прозрачными для граждан. Ожидается, что после принятия законопроекта конкретный список автоматизированных действий будет закреплен отдельным приказом ведомства.