Оценка имущества

Недвижимое имущество, в особенности жилое, относится к материальным ценностям особой социальной значимости. Именно поэтому оценка стоимости имущества для проведения сделок, указанных в законе, доверяется исключительно специализированным экспертным организациям. Только профессиональный оценщик сможет учесть все характеристики домовладения, гаража, участка или иного имущества и объективно определить его истинную стоимость, поэтому обращение к экспертам все чаще встречается на практике.

Когда необходимо заключение эксперта?

Случаев, когда привлечение эксперта к оценке недвижимого имущества необходимо, очень много. Заключение собственнику требуется:

при получении кредита, обеспечением которого является залог;
при заключении договоров страхования и возникновении споров из них вытекающих;
при разделах имущества между супругами, наследниками и прочими собственниками;
при передаче недвижимости в собственность юридического лица в качестве учредительного взноса;
иные случаи.

Охватить весь перечень ситуаций, в которых могут потребоваться услуги профессионального оценщика просто невозможно. Такое заключение принимается судом в качестве убедительного доказательства. Судьи крайне редко назначают дополнительную экспертизу при предоставлении заключения независимого оценщика. Как правило, это случается при явных признаках подделки, фальсификации, а также, если в выводах эксперта содержатся видимые противоречия.

Почему оценка эксперта объективна?

В своих исследованиях специалист использует не только показатели рыночной стоимости домовладения или недвижимого объекта, но и другие факторы. Так, эксперт строит свои выводы на основании:

местоположения домовладения (район, отдаленность от центра населенного пункта);
площади и этажности здания;
даты постройки и срока эксплуатации;
уровня спроса на данный вид домовладения;
среднерыночных цен на аналогичную недвижимость;
уровня развития инфраструктуры в районе расположения;
вида материалов, из которых построен объект.

Кроме того, на конечную стоимость имущества может влиять, количество надворных построек, наличие многолетних насаждений на приусадебном участке и даже социальное благополучие соседей. При формировании выводов эксперт учитывает самые различные факторы, которые к каждом конкретном случае будут индивидуальными.

Объективность такой оценки не оспаривается сторонами, так как специалисты, которые готовят заключение, не имеют никакой материальной заинтересованности в ее результатах. Кроме того, каждый эксперт несет ответственность за верность сделанных им выводов. Квалификация специалистов нашей фирмы подтверждена хорошей репутацией.

Таким образом, своевременное обращение за проведением оценки может стать действенным инструментом для урегулирования споров, а также основой для проведения расчетов в кредитной и коммерческой сфере. Подготовка заключения, безусловно, должна проводиться только опытными специалистами, квалификация которых подтверждена документально.

Материалы по теме: Экспертиза по разделу домовладения, Расчет размера денежной компенсации если раздел имущества невозможен

Для получения консультации специалиста по вопросам оценки имущества, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице "Контакты"