Монтаж второго этажа в квартире – это перепланировка, а не реконструкция

Устройство второго этажа в квартире с достаточно высокими потолками является перепланировкой этой квартиры, а не реконструкцией здания. 

Кроме того, – хотя после такой перепланировки изменяется соотношение "общедомовых" и "частных" квадратных метров в МКД, а следовательно, уменьшается общее имущество МКД по отношению к общей увеличившейся площади всего МКД, – согласия соседей на эту перепланировку получать не нужно (письмо Минстроя России от 3 июля 2019 г. № 24456-ОГ/04).

С такой позицией выступил Минстрой России.

Отметим, что двухуровневые квартиры на последних этажах МКД – распространенная "изюминка" новостроек с оригинальной архитектурой. Покупатели таких квартир могут, по своему выбору, либо устроить дополнительный этаж и расширить квартиру, либо оставить шестиметровые потолки и любоваться "вторым" светом.

При этом этажность самого МКД остается в пределах ограничений, предписанных разрешением на строительство МКД и градостроительным планом земельного участка.

Источник: garant.ru