О принятии мер по завершению подготовки документов территориального планирования

Министерством Регионального Развития Российской Федерации выпущено напоминание «О принятии мер по завершению подготовки документов территориального планирования» - от 26 июня 2012 г № 15762 – АВ/02.

Данное письмо является напоминанием органам государственной власти и местного самоуправления о запрете принятия данными органами решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую, подготовке документации по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования, а также на предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, при отсутствии правил землепользования и застройки. (часть 1 статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Ранее сроки действия соответствующих временных норм неоднократно продлевались, однако в процессе работы по подготовке и утверждению документов территориального планирования в Российской Федерации выяснилось, что применение такой меры является неэффективной, в связи с чем срок действия указанных временных норм более переноситься не будет.

Учитывая изложенное, Минрегион России убедительно просит принять необходимые меры по завершению подготовки документов территориального планирования в субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до 1 января 2013 года.

О данном запрете указано в Градостроительном кодексе, а именно, п. 4. Ст. 9. Глава 3 «Территориальное планирование», который вступает в силу с 01.01.2013 года. Не допускается принятие органами государственной власти органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую и отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Территориальное планирование согласно положения ст. 9 «Градостроительного Кодекса», направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.