Разработка вариантов раздела и порядка пользования земельным участком

Общая собственность на земельные участки может порождать многочисленные споры. Чаще всего возникают они у владельцев многоквартирных домов, прилежащая территория которых не разделена между собственниками. Урегулировать возникшие разногласия помогут наши эксперты. Они подготовят несколько вариантов раздела и определят наиболее удобный и выгодный для сторон порядок использования.

Разделение участка

Большие по площади участки всегда можно разделить между собственниками путем простого межевания. Однако, местные власти в дроблении землевладений не заинтересованы, поэтому нормативными актами устанавливаются минимальные размеры одного участка. В зависимости от целевого назначения, надел может быть разделен на то или иное количество частей. Если площадь его равна минимально установленному размеру для данного вида использования, такой раздел участка определяется неосуществимым, о чем и делает выводы эксперт в своем заключении.

Определение порядка использования

В некоторых случаях собственники настаивают не на разделении, а на установлении порядка использования. Например, если раздел неосуществим, а самостоятельно решить вопрос собственники не имеют возможности. Эксперт привлекается по обоюдному согласию и его заключение носит рекомендательный характер. Однако, в случае, если один из владельцев намеренно уклоняется от согласования, заключение нашего специалиста может быть использовано в суде.

Выводы и рекомендации

В ходе обследования специалист предлагает заказчикам несколько вариантов решения вопроса. При формировании конечных предложений, он учитывает не только площадь участка и интересы клиентов, но также:

наличие подъездов к каждому выделу при фактическом разделе;
ограждения и постройки на участке, многолетние посадки и прочее;
наличие системы водоснабжения и прочих систем снабжения и отвода.

Кроме того, эксперт по требованию заказчика будет учитывать и отношения с смежными землепользователями, и затенение, и прочие факторы, которые стороны считают важными.

Для получения консультации специалиста по вопросам раздела и порядка пользования земельного участка, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице Контакты