Раздел земельного участка

Бывают случаи, когда  земельный участок, имеющийся в собственности у нескольких лиц, необходимо разделить между собственниками. Возможно, что нужно произвести раздел земельного участка при разводе, либо между родственниками и близкими людьми, у которых ранее земельный участок был в совместном использовании.

Основные вопросы решаемые в рамках данной экспертизы: 

• раздел земельного участка с сохранением в измененных границах;
• раздел земельного участка находящегося в собственности;
• раздел земельного участка под многоквартирным домом;
• раздел земельного участка в натуре между собственниками.

 Раздел земельного участка в натуре – это один из способов прекращения права общей собственности и возникновения нескольких новых объектов на право собственности.

Для того чтобы провести независимую экспертизу раздела земельного участка между собственниками необходимо совершить ряд процедур:

 - проведение процедуры межевания, т.е. установки новых границ. (Этот документ понадобится при осуществлении кадастрового учета).

 - постановка образовавшихся участков на кадастровый учет. Для этого нужно собрать  пакет документов и, если он будет утвержден, то в государственный кадастр недвижимости будет включена информация о кадастровом номере по каждому объекту недвижимости.

- регистрация прав на землю. Для этого необходимо собрать пакет документов и подать их  по месту нахождения участков  в регистрационный орган.

Помимо полного раздела можно произвести раздел части земельного участка, в том случае, когда возможность делимости соответствует закону.

Главным условием делимости земельного участка является то, что при разделе каждая часть участка должна соответствовать минимальным, установленным нормам. Эти нормы нашли свое отражение в ФЗ «О государственном земельном кадастре», где говорится о том, что участок нельзя поставить на кадастровый учет, если его размер не отвечает минимальным требованиям.

Очень хорошо, когда собственникам удается мирно договориться о разделе. Но иногда происходит раздел земельного участка по постановлению суда, в этом случае порядок образования новых земельных участков становится обязательным и не требующим согласия собственника.

Материалы по теме: раздел домовладения, разработка вариантов раздела и порядка пользования земельным участком, определение межевой границы земельного участка

Для получения консультации специалиста по вопросам раздела земельного участка, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице "Контакты"