Назначить строительно-техническую судебную экспертизу, проведение которой поручить Специализированной экспертной организации «Ростовский центр судебных экспертиз», экспертам Кондратенко Татьяне Олеговне, имеющей высшее строительно- техническое образование РГСУ по специальности «Инженер-строитель», стаж работы 6 лет, стаж экспертной работы 3 года; Поляковой Татьяне Витальевне, имеющей высшее строительно-техническое образование РИСИ, по специальности «Архитектор», стаж работы 32 года, стаж экспертной работы 3 года; Силаевой Татьяне Владиславовне, имеющей высшее строительно-техническое образование РГСУ, стаж работы 6 лет, стаж экспертной работы 4 года.

Передать для разъяснения экспертизы следующие вопросы:

1. Определить фактический физический объем и, с применением согласованных сторонами расценок (при их наличии), стоимость исполненных подрядчиком на объектах (1) 17-этажный каркасно-монолитный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул.Горького в г.Ростове-на-Дону и (2) двухсекционный 17-этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой по ул.Искусственной в г.Ростове-на-Дону (ул.Мясникова, 101) строительных работ, в т.ч.: 
- работ, зафиксированных в подписанных сторонами актах формы КС-2, 
- работ, указанных в односторонних актах формы КС-2, подписанных подрядчиком,
- работ, указанных в актах формы КС-2, подписанных подрядчиком и завизированных работниками заказчика, осуществлявшими тех. надзор на объекте. 
2. Определить стоимость работ, фактически выполненных подрядчиком на спорных объектах, в соответствии с имеющимися документами, подписанными обеими сторонами, с учетом фактически выполненных объемов работ и коэффициентов и индексов цен, утвержденных ГУ «Областной центр анализа ценообразования в строительстве» при Министерстве строительства и жилищного хозяйства Ростовской 
области на период проведения работ.
3. Соответствует ли качество исполненных подрядчиком работ требованиям СНиП, ГОСТ, проекта, технологии ведения указанных видов работ? Если ответ отрицательный – определить стоимость работ, выполненных некачественно, и стоимость работ по устранению недостатков.
4. Соответствует ли период времени, когда подрядчиком фактически выполнены работы, периоду, указанному в актах формы КС-2? Если ответ отрицательный – возможно ли определить, когда фактически исполнены работы?
5. Возможно ли обособить, в т.ч., по стоимости, работы, которые на спорных объектах исполнил подрядчик (ответчик) и иные строительные организации? Имеются ли факты включения подрядчиком (ответчиком) в акты формы КС-2 объемов, исполненных иными строительными организациями? Если да, то какова стоимость таких работ в ценах, применённых в актах формы КС-2?
6. Имеется ли на строительстве спорных объектов необходимая исполнительная документация, соблюден ли порядок ее ведения? Если ответ отрицательный – кем допущены нарушения?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (о назначении экспертизы)

РЕШЕНИЕ СУДА