Назначить проведение судебной экспертизы экспертам Кондратенко Татьяне Олеговне, Зубко Любови Юрьевне, являющиеся членами Специализированной экспертной организации Ростовской центр судебных экспертиз.

При проведении экспертизы, перед экспертом поставить следующие вопросы:

1. Каково техническое состояние нежилого помещения общей площадью 129,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский/ул. Тельмана 63/31 на момент проведения экспертизы?

2. Идентично ли техническое состояние помещения, которое зафиксировано на фотоматериалах от 18.09.2011 г. (приложение к акту осмотра помещения от 18.09.2011) определенному экспертом техническому состоянию на момент проведения экспертного исследования?

3. Возможно ли в настоящее время использование по назначению, указанному в договоре аренды нежилых помещений от 03.06.2011 г. нежилого помещения общей площадью 129,5 кв.м, расположенного по адресу: пр. Буденновский/ул. Тельмана 63/31?

4. Если техническое состояние нежилого помещения общей площадью 129,5 кв.м, расположенного по адресу: пр. Буденновский/ул. Тельмана 63/31 не соответствует Акту приема - передачи к договору аренды нежилых помещений от 3июня 2011 года, то какие виды работ необходимо провести для приведения указанного помещения в первоначальное состояние (на дату заключения договора аренды нежилых помещений от 03.06.2011 г.) и какова стоимость этих работ.

5. Возможно ли использовать на сегодняшний момент по назначению следующие перечисленные в Акте приема - передачи к договору от 3 июня 2011 года системы инженерного обеспечения и оборудование:

- приточно-вытяжную вентиляцию, включающую воздуховоды, встроенные вентиляторы, подогреватель и пульт управления; электроснабжение, включающее осветительные приборы, розетки, выключатели, электросети, приборы уч?та; охранную систему с разводкой по помещениям и датчиками движения; пожарную сигнализацию?

6. Соответствовало ли нежилое помещение общей площадью 129,5 кв.м., расположенное по адресу: пр. Буденновский / ул. Тельмана, 63/31, на момент заключения договора аренды нежилых помещений от 03.06.2011г., строительным нормам и правилам (СНиПам), противопожарным и санитарным нормам, указать характер несоответствий (скрытые либо явные) с определением имел ли возможность арендатор оценить состояние помещения на предмет его соответствия указанным нормам и правилам при его осмотре и принятии по ару приема – передачи 03 июня 2011 и позволяют ли выявленные нарушения (при их наличии) использовать его в соответствии с условиями заключенного договора аренды?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ (о назначении экспертизы)

РЕШЕНИЕ СУДА