Порой земельным участком владеет не один собственник и даже не два. Впрочем, даже условие «дуэта» нередко влечет за собой острые конфликты: как пользоваться участком, на каких условиях.

В наше учреждение поступило гражданское дело о проведении строительно-технической экспертизы.

В качестве объекта исследования выступил земельный участок, собственники которого не могли прийти к согласию о порядке его использования.
⠀
Перед экспертами была поставлена задача:
⠀
разработать варианты определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок или с максимальным приближением к идеальным долям.
⠀
В ходе натурного обследования земельного участка эксперты произвели его обмеры при помощи электронного тахеометра Topcon GPT-3107N.
⠀
По результатам обмеров определили фактическое планировочное решение земельного участка, а также расположение строений и сооружений относительно границ земельного участка по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Затем эксперты определили сложившийся порядок пользования жилыми домами и строениями, расположенными на территории участка.
⠀
По итогам исследования эксперты разработали два варианта определения порядка пользования:
⠀
в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок,
⠀
в соответствии с максимальным приближением к идеальным долям сторон в праве собственности на земельный участок, а также с учетом отмостки для обслуживания стен, фактически устроенной по периметру жилого дома, находящегося в пользовании одного из собственников.
⠀