Независимая оценка недвижимости может проводиться только специалистами, имеющими соответствующее образование. Как правило, оценщики работают в специализированных фирмах, гарантирующих качество и объективность заключения.
Цели привлечения экспертов
Оценка объектов недвижимости может потребоваться:
- при оформлении ипотеки, купли-продажи, дарения, мены и прочих гражданско-правовых договоров;
- при решении вопросов о наследстве;
- при судебных спорах;
- при внесудебной выплате стоимости доли;
- в иных случаях.
Специалисты определяют не только рыночную, но и кадастровую стоимость земельных участков, а также дают нормативную (инвентаризационную) оценку.
Виды экспертиз стоимости недвижимости
Классификация услуг оценочных фирм осуществляются по различным критериям. В зависимости от назначения объекта проводится:
- оценка коммерческой недвижимости;
- определение стоимости жилых помещений и строений;
- оценка нежилых объектов некоммерческого назначения;
Специалисты представляют отчеты в отношении одного строения или помещения, а также определяют стоимость комплексов, состоящих из нескольких объектов.
Различаются также услуги независимых оценщиков по правовому статусу заказчиков. Специалисты могут осуществлять оценку по заказу частных собственников, представителей муниципалитетов, региональных и федеральных властей. Оценка недвижимости проводиться на основании постановления следователя (дознавателя), судебного акта, договора и прочих, предусмотренных законом документов.
Способы определения стоимости
При установлении оценки недвижимости специалисты используют различные методы. Для определения рыночной цены объекта используются статистические данные, учитываются:
- площадь, этажность строения;
- расположение и наличие объектов инфраструктуры;
- удаленность от центра;
- дата постройки, давность капитального и косметического ремонта;
- цены на аналогичные объекты в регионе;
- прочие условия.
Рыночная оценка недвижимости проводиться одновременно несколькими методами. Кроме затратного (определение стоимости путем суммирования расходов на возведение объекта и ввода его в эксплуатацию) используется статистический, рыночный и прочие способы.
По сведениям специалистов все более на результат оценки влияют прогнозы аналитиков об изменениях на рынке недвижимости. Кроме того, оценщики нашего Центра внимательно следят за уровнем спроса и предложения, соотношением различных категорий объектов и их инвестиционной привлекательностью. Все это формирует рыночную стоимость капитальных объектов. Если требуется установить кадастровые показатели или дать инвентаризационные оценки, то используются иные методы.
Специалисты «Ростовского центра судебных экспертиз» обладают необходимыми знаниями и опытом для осуществления деятельности по оценке недвижимости, земли а также движимого и недвижимого имущества.
Материалы по теме: оценка земли, оценка имущества
Для получения консультации специалиста по вопросам оценки недвижимости, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо по электронной почте, на странице Контакты
![]() |
Эксперт
Город: не определен
Здравствуйте Ирина. Пришлите пожалуйста контактный номер телефона для устной консультации с экспертом.
10.05.2016
|
![]() |
Ирина
Город: не определен
Доброго времени суток! Хотелось бы узнать, как и по какой стоимости можно с Вашей помощью узнать стоимость квартиры со всем имуществом?
02.05.2016
|
![]() |
Эксперт
Город: не определен
Здравствуйте, Надежда. Данная экспертиза является сложной по своей методологии, требующей проведения анализа многих параметров. Для получения консультации, отправьте пожалуйста Ваш контактный номер телефона.
22.12.2015
|
![]() |
надежда
Город: не определен
сколько стоит независимая экспертиза на призниние многоквартирного (общежитие)дома ветхим в сыктывкаре
20.12.2015
|
![]() |
Эксперт
Город: не определен
Добрый день, Наталья! Для расчета ориентировочной стоимости экспертизы, необходимы уточнения некоторых вопросов. Просим связаться с экспертом по телефону 8-800-100-34-14, либо оставить свои контактные данные.
20.08.2015
|
![]() |
Наталья
Город: не определен
Сколько стоит судебная строительная экспертиза квартиры для предоставлен в суд в связи с делом о принудительном выселении из дома под снос.сроки выполнения
19.08.2015
|