Бывают случаи, когда земельный участок, имеющийся в собственности у нескольких лиц, необходимо разделить между собственниками. Возможно, что нужно произвести раздел земельного участка при разводе, либо между родственниками и близкими людьми, у которых ранее земельный участок был в совместном использовании.
Основные вопросы решаемые в рамках данной экспертизы:
- раздел земельного участка с сохранением в измененных границах;
- раздел земельного участка находящегося в собственности;
- раздел земельного участка под многоквартирным домом;
- раздел земельного участка в натуре между собственниками.
Раздел земельного участка в натуре – это один из способов прекращения права общей собственности и возникновения нескольких новых объектов на право собственности.
Для того чтобы провести независимую экспертизу раздела земельного участка между собственниками необходимо совершить ряд процедур:
- проведение процедуры межевания, т.е. установки новых границ. (Этот документ понадобится при осуществлении кадастрового учета).
- постановка образовавшихся участков на кадастровый учет. Для этого нужно собрать пакет документов и, если он будет утвержден, то в государственный кадастр недвижимости будет включена информация о кадастровом номере по каждому объекту недвижимости.
- регистрация прав на землю. Для этого необходимо собрать пакет документов и подать их по месту нахождения участков в регистрационный орган.
Помимо полного раздела можно произвести раздел части земельного участка, в том случае, когда возможность делимости соответствует закону.
Главным условием делимости земельного участка является то, что при разделе каждая часть участка должна соответствовать минимальным, установленным нормам. Эти нормы нашли свое отражение в ФЗ «О государственном земельном кадастре», где говорится о том, что участок нельзя поставить на кадастровый учет, если его размер не отвечает минимальным требованиям.
Очень хорошо, когда собственникам удается мирно договориться о разделе. Но иногда происходит раздел земельного участка по постановлению суда, в этом случае порядок образования новых земельных участков становится обязательным и не требующим согласия собственника.
Материалы по теме: раздел домовладения, разработка вариантов раздела и порядка пользования земельным участком, определение межевой границы земельного участка
Для получения консультации специалиста по вопросам раздела земельного участка, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице "Контакты"
Эксперт
Город: не определен
Здравствуйте Григорий. Пришлите пожалуйста контактный номер телефона для уточнения деталей.
24.05.2016
|
Григорий
Город: не определен
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, меня интересует возможен ли раздел земли общей площадью в 200 кв м в городе, когда мне принадлежит 1/5, то есть 40 кв м. Земля в данный момент находится в долевой собственности. Я бы хотел отделить и забрать свои 40 кв м под строительство дома. Заранее спасибо за ответ!
23.05.2016
|