Расчет размера денежной компенсации если раздел имущества невозможен

В гражданских правоотношениях нередко встречаются случаи, когда собственники общего имущества поделить его не имеют возможности. Законом предусмотрен специальный порядок урегулирования подобной ситуации. Заинтересованное лицо может получить денежный эквивалент той части имущества, на которую имеет право.

Задачи эксперта

Расчеты проводятся независимым оценщиком. Процедура во многом схожа с определением стоимости всего объекта в целом, однако имеет свои специфические черты. Стоимость части имущества определяется с учетом ее местоположения, размера, исходя из рыночных цен на аналогичное имущество, коэффициентов и прочих показателей и характеристик. Особенность заключается в том, что доля, стоимость которой рассчитывает специалист, идеальна, то есть в реальном мире очерченных границ не имеет. В силу указанных обстоятельств, сложность проведения расчетов выше, чем при оценке целого строения или другого имущества.

Предмет оценки и ход определения стоимости

Как правило, проведение расчетов осуществляется в отношении недвижимости, а также иного имущества с высокой рыночной стоимостью. Эксперт обязательно выезжает на место и знакомится с объектом визуально, а также изучает всю техническую и иную документацию на него. Для строения, например, необходимо будет предоставить:

документы о собственности;
документы об обременениях, залогах, ограничениях и сервитутах, если таковые имеются;
паспорт технической инвентаризации (не более чем пятилетней давности);
сведения обо всех правообладателях;
информация о последних обследованиях на показатели безопасности, если таковые требуются для данного вида строения.

В целях проведения расчетов объективных и достоверных, специалист нашей организации может запросить дополнительные документы. Это позволит сформулировать выводы полностью соответствующие фактическому положению. Работа специалиста занимает всего несколько дней, однако в процессе составления расчета учитываются самые различные факторы. По сути, эксперт проводит следующие расчеты: сначала определяет стоимость всего предоставленного к осмотру имущества, а затем выделяет конкретную долю, заявленную к оценке.

Специалисты нашей организации предоставят точный расчет в короткие сроки, их заключение станет весомым аргументом в спорах с другими собственниками и главным обоснованием требований в суде.

Материалы по теме: раздел дома, раздел земельного участка, определение стоимости дома.

Для получения консультации специалиста по вопросам расчета размера денежной компенсации, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице Контакты