Оценка ущерба недвижимости нанесенного авариями

    Аварии отличаются  бесконтрольностью и масштабом  последствий. Самыми значительными в плане материальной оценки являются разрушения и повреждения зданий. Вопрос об оценке ущерба возникает в самых различных случаях. В каждой ситуации особенно важно объективно определить масштаб последствий, а также установить, какие из повреждений были нанесены именно в результате аварии, а какие возникли до и после нее.

   Когда может потребоваться оценка?

  Оценка ущерба недвижимости, появившегося в результате аварии, чаще всего проводится по заказу страховых компаний, страхователей или иных заинтересованных лиц. Споры в основном вызывает  конечный размер выплаты, так как каждая из сторон настаивает на том варианте, который учитывает в максимальной степени ее интересы. Может оказаться необходимым участие эксперта также в случае предъявления исковых требований к виновнику аварии, а также при получении материальных выплат со стороны государственных структур.

  Как определяется ущерб?

    Специалисты при проведении оценки руководствуются утвержденными методиками и правилами.  Процедура оценки включает следующие этапы:

•  составление задания на оценку эксперту (включаются основные вопросы, на которые он должен ответить);
•  выезд на место и детальный осмотр объекта недвижимости;
•  оценка результатов обследования с учетов изменений рыночных цен, износа здания, зафиксированного в специальных документах, либо его расчета с учетом даты постройки, а также иных факторов;
•  выделение дефектов и разрушений, возникших до момента аварии и вычет размера ущерба от них из общей суммы;
•  повторный выезд на место для вторичного осмотра (осуществляется только при объективной необходимости);
•  применение понижающих и повышающих коэффициентов с учетом ситуации, месторасположения объекта и прочих обстоятельств;
•  составления заключения и отчета, формирование ответов на поставленные вопросы в техническом задании.

   Эксперт после проведения оценки в устном или письменном порядке может дать разъяснения, касающиеся сделанных им выводов, а также провести дополнительную оценку ущерба с учетом вновь выявленных обстоятельств. Заказчик должен лишь предоставить недвижимость к осмотру и передать эксперту всю имеющуюся у него информацию и документы, относящиеся к строению и аварии.

   Оценка ущерба может быть оспорена

   Часто на практике можно встретить некий симбиоз оценочных организаций, именующих себя независимыми и заинтересованных в оценке лиц, например страховых компаний. Если выданное заключение или отчет указанных оценщиков вызывает большие сомнения в истинности и объективности, то заинтересованное лицо может обратиться за проведением оценки к нам. В случае если размер ущерба будет существенно отличаться, то документ, выданный нашими экспертами, станет подтверждением недобросовестности второй стороны спора в суде.

  Таким образом, оценка ущерба становится необходима в ситуациях спорных. Кроме того, нельзя обойтись без нее и в случаях  с государственным финансированием и других ситуациях, где требуется объективная оценка.

Для получения консультации специалиста по вопросам оценки ущерба недвижимости,нанесенному авариями, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице Контакты