Ростовский центр судебных экспертиз
Ваш город: Ashburn
(Определен автоматически)

Выберите ваш город:

Федеральный округ: Город:
Южный ФО
Центральный ФО
Северо-Западный ФО
Дальневосточный ФО
Сибирский ФО
Уральский ФО
Приволжский ФО
Северо-Кавказский ФО
Крымский ФО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
8 (800) 100-34-14
Звонок бесплатный
Скачать квитанцию на оплату консультационных услуг

Квитанция на 1000р
Квитанция на 2000р
Квитанция на 3000р

Скачать пустую квитанцию

Квитанция без суммы
Заполнить ходатайство на экспертизу Заполнить ходатайство в суд Заполнить заявление на проведение экспертного исследования Заявление на экспертное исследование Запрос о возможности проведения экспертизы Запрос о возможности проведения экспертизы Распечатать квитанцию Скачать квитанцию Заказать обратный звонок Заказать звонок
Заказать обратный звонок

Ваше имя
Номер телефона
Время звонка
Решите пример: +=
Написать письмо
Отправить запрос по электронной почте

Ваше имя
Ваш E-mail
Телефон
Сообщение
Решите пример: +=

Оставить отзыв

Господа!


Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу.


1 балл - наименьший, 5 - наивысший



ФИО
Телефон
E-mail
Предоставленная услуга (кратко)

Оцените пожалуйста качество экспертного консультирования.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста уровень оперативности решения поставленных Вами задач.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста степень уважительности и благожелательности сотрудников организации.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста уровень профессионализма экспертов.

1 2 3 4 5
Ваши пожелания, рекомендации
Решите пример: +=

8 (800) 100-34-14
Звонок бесплатный

Прием звонков:


Пн-Пт: 9.00-18.00
Сб-Вс: 10.00-18.00 мск
Скачать квитанцию на оплату консультационных услуг

Квитанция на 1000р
Квитанция на 2000р
Квитанция на 3000р
Заказать обратный звонок

Ваше имя
Номер телефона
Время звонка
Решите пример:

+=
Отправить запрос по электронной почте

Ваше имя
Ваш E-mail
Телефон
Сообщение
Решите пример:

+=

Ваш город: Ashburn
(Определен автоматически)

Выберите ваш город:

Федеральный округ: Город:
Южный ФО
Центральный ФО
Северо-Западный ФО
Дальневосточный ФО
Сибирский ФО
Уральский ФО
Приволжский ФО
Северо-Кавказский ФО
Крымский ФО
Автороведческая экспертиза
Автотехническая экспертиза
Документарная экспертиза
Инженерно-технологическая экспертиза
Экспертиза интеллектуальной собственности
Искусствоведческая экспертиза
Компьютерно-техническая экспертиза
Оценочная экспертиза
Техническая экспертиза пожара
Портретная экспертиза
Полиграф (детектор лжи)
Психологическая экспертиза
Речеведческая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Судебно-соционическая экспертиза
Товароведческая экспертиза
Трасологическая экспертиза
Финансово-экономическая экспертиза
Фоноскопическая экспертиза
Экологическая экспертиза
Экспертиза электробытовой техники
Электротехническая экспертиза

Владельцы земли беспокоятся за оценку недвижимости




Новая методика расчета кадастровой оценки земли и недвижимости, проект которой подготовило Минэкономики, может привести к увеличению разрыва между рыночной и кадастровой стоимостями имущества, беспокоится "Опора России". 

















Если не конкретизировать формулировки, методика окажется неэффективной при массовой оценке объектов. Предприниматели уже сейчас страдают от отсутствия единообразия и внезапного роста платежей по налогу на имущество в сотни раз. 



"Ъ" удалось ознакомиться с отзывом "Опоры России" на подготовленный Минэкономики проект методики расчета кадастровой оценки земли и недвижимости. Свои предложения "Опора" отправила в министерство, где подтвердили получение отзыва. "Он сейчас прорабатывается",— добавили в Минэкономики. Обновление методики понадобилось потому, что действующая устарела и не отвечает современным требованиям. 



По словам члена президиума "Опоры России" Алексея Небольсина, в проекте новой методики есть существенные для налогоплательщиков положительные нововведения, например, применение понижающих коэффициентов с учетом плотности застройки и объема полезной площади, но они описаны расплывчато.


Он говорит, что в действующей методике вместо коэффициентов есть просто обширный перечень критериев, на которые следует ориентироваться оценщику. "Сейчас эти критерии не используются, и собственник платит одинаково за площадь участка или здания, которая приносит доход, и ту, на которой, например, расположены коммуникации",— перечисляет господин Небольсин.


Отзыв "Опоры" содержит более двух десятков замечаний, суть которых сводится к необходимости уточнить ряд терминов, конкретизировать источники данных, на которые ссылается Минэкономики. "Если их не учесть, сохранится возможность интерпретации терминов, что при проведении массовой оценки сведется к неточности результатов и увеличению разрыва между рыночной и кадастровой стоимостью имущества",— переживает Алексей Небольсин. Методолог Swiss Appraisal в России Владимир Андрусенко согласен, что в действующем проекте методики есть противоречия: "Не поясняется, как будет проводиться оценка, если виды разрешенного использования участка и объекта капитального строительства различаются, а объект сформирован как единый для налогообложения". 

 



Предприниматели и сейчас жалуются на неоднородность налогообложения имущества. Владелец одной из московских сетей автомоек рассказал, что с 2017 года его объекты приравняли к предприятиям бытового обслуживания и включили в перечень тех, для которых налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости (до 2016 года включительно его сеть не входила в этот перечень). "В итоге вместо нулевого налога на имущество отчисления составят от 379 тыс. руб. до 2,1 млн руб. в год",— говорит собеседник "Ъ". По данным "Опоры", ряд торговых и офисных объектов в Москве при перерасчете кадастровой стоимости по состоянию на 1 января 2016 года (эта оценка была утверждена в конце прошлого года, предыдущая была на 1 января 2014 года) подешевели на 5-13%. Например, для объектов, которые ранее в документах числились гаражами, а по факту являлись офисами, кадастровая стоимость выросла на 47%. 

 



Налог на имущество организаций на третьем месте по весу в общем объеме налоговых поступлений московского бюджета после налога на имущество физлиц и на прибыль. План по нему по итогам 2017 года составляет 107,2 млрд руб. В кризис власти города тщательно следят за тем, чтобы не допустить падения отчислений по этой статье: мэрия не стала вводить мораторий на проведение кадастровой оценки до 2020 года.


На рассмотрении федерального правительства находится проект поправок к закону об оценочной деятельности: если он будет принят, у региональных властей появится право оспаривать решение комиссии Росреестра о пересмотре кадастровой оценки. Алексей Небольсин говорит, что пока этого не произошло, оспаривание кадастровой оценки через суд или комиссию Росреестра остается единственным для предпринимателей действующим инструментом для снижения налога на имущество. 

 

 


Екатерина Геращенко, Газета "Коммерсант





Источник: ocenchik.ru



21.01.2017




Оставить отзыв о качестве нашей работы
Рецензирование экспертных заключений
В Ростовском центре судебных экспертиз действует комиссия по методологической оценке экспертных заключений.
Банк судебных решений
В разделе представлены решения, вынесенные Арбитражными судами Российской Федерации, а также судами общей юрисдикции, по экспертизам, осуществленным с участием экспертов СЧУ "Ростовского центра судебных экспертиз".


Яндекс.Погода
РОСТОВСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, д. 102/2, офис 308
Тел: 8 (863) 209-81-71, 8 (800) 100-34-14
ГЛАВНАЯ | ЭКСПЕРТИЗЫ | НОВОСТИ | ДОКУМЕНТЫ | О НАС | КОНТАКТЫ
2006—2019 СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз»
ГЛАВНАЯ | ЭКСПЕРТИЗЫ | НОВОСТИ | ДОКУМЕНТЫ | О НАС | КОНТАКТЫ

Вы провели на сайте www.rostexpert.ru всего: сек.



Будем рады, если вы сможете нам помочь проанализировать причины мгновенного ухода – мы постараемся улучшить нашу работу.



Я ушел с сайта, потому что:



*к сведению: для вас это может быть выгодно