Цены на землю в настоящее время вырастают намного быстрее, чем даже цены на недвижимость, нефть, драгоценные металлы. Поэтому оценка стоимости земли приобретает огромное значение.
Оценка земли проводится только квалифицированными специалистами, имеющими специальные знания и опыт в данной области. Профессиональные эксперты определяют кадастровую и рыночную стоимость участков любой площади, формы собственности, назначения и расположения.
Кадастровая оценка стоимости земли
Актуализация кадастровой стоимости, проводимая во всех субъектах России в текущем году, вызывает множество споров относительно результатов. В некоторых регионах показатели возросли в несколько раз. Собственникам, не согласным с итогами, предоставляется возможность оспорить их в комиссиях, а также в суде. Наш центр предлагает услуги легитимных экспертов, отчеты которых принимаются во всех органах власти, в том числе исполнительной и судебной.
Целесообразность обращения к оценщику за установлением объективных показателей стоимости земли очевидна. С 2013 года будет введен новый налог, ставка которого будет зависеть именно от сведений в государственном кадастре. Отчет составляется специалистами с учетом требований и сложившейся судебной практики.
За проведением экспертизы могут обращаться не только граждане, но и муниципальные органы. С властными субъектами отношения строятся на основе государственных контрактов, в соответствии с результатами открытых аукционов.
Рыночная оценка земли
Определение рыночной стоимости участка осуществляется специалистами:
- для продажи земли на торгах (например, при реализации имущества должника или передаче в собственность муниципального надела);
- по требованию суда, либо одной из сторон спора;
- в процессе исполнительного производства;
- при заключении договора ипотеки;
- для целей налогообложения при наличии споров;
- в прочих случаях.
Ситуаций, в которых требуется предоставление отчета независимого оценщика о стоимости земли, очень много. Особенность экспертизы данного вида в том, что специалисту необходимо выбирать методы определения стоимости в зависимости от категории участка. Например, оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится с учетом плодородия почвы, количества и рода насаждений, разработанности участка. Для определения стоимости территорий для размещения промышленных объектов будет иметь особое значение транспортная доступность, наличие коммуникации, а также характер деятельности смежных землепользователей.
Перечень документов, необходимых для осуществления оценки земли (земельного участка):
- правоустанавливающие и правозакрепляющие документы на земельный участок;
- кадастровый план земельного участка;
- договор на выкуп или аренду земельного участка; информацию о наличии на участке различных сооружений, строений или коммуникаций.
Оформление отчета
Специалисты компании обладают большим опытом в сфере оценочной деятельности и квалифицированно осуществят для вас оценку земельного участка с учетом любого из видов определяемой стоимости.
Заключение независимого оценщика оформляется в письменном виде в форме отчета. В документе указываются все методы, использованные при проведении исследования, а также обстоятельства, повлиявшие на выводы специалиста. Заключение скрепляется печатью и подписью оценщика.
Материалы по теме: оценка недвижимости, оценка бизнеса.
Для получения консультации специалиста по вопросам оценки стоимости земли, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо по электронной почте, на странице Контакты
Александр
Город: Москва
хочу провести независимую оценку стоимости земельного участка,.какая будет стоимость оценки земельного участка.
24.10.2017
|
Эксперт
Город: не определен
Здравствуйте, Алексей. Оставьте пожалуйста контактный телефон для связи или свяжитесь с нами по телефону 8 (863) 209-81-71. Зубко Любовь Юрьевна.
11.11.2015
|
Алексей Бугров
Город: не определен
Здравствуйте!
Меня интересует оценка земли. У меня есть садовый участок площадью 400 кв.м в садоводческом товариществе на праве постоянного бессрочного пользования. Администрация города зарезервировала участок для муниципальных нужд. В дальнейшем, я полагаю, участок будет изъят. Администрация города говорит, что свободных участков, чтобы предложить мне взамен - сейчас нет. Могу ли я взамен просить у них компенсацию за участок и зеленые насаждения? Можете ли вы оценить мой земельный участок для этого и сколько ,будет стоить ваша работа?
С уважением, Алексей Бугров
03.11.2015
|
Ирина
Город: не определен
Просим провести предварительный анализ стоимости земельного участка, расположенного по адресу ул. Нижегородская 31 с кадастровым номером 61:44:0000000:154454.
Счет высылайте на почту vertoldevelopment@list.ru
25.08.2015
|
эксперт
Город: не определен
Добрый день, Евгений! Для ответа на Ваш вопрос необходимо провести предварительный анализ . Стоимость предварительного анализа составляет 5000, 00 рублей. В случае Вашего согласия на сотрудничество, присылайте кадастровые номера.
30.07.2015
|
Евгений
Город: не определен
Добрый день. Я юрист, у моего доверителя есть около 100 га пашни в станице Новотитаровской Динского района Краснодарского края, общей кадастровой стоимостью порядка 10 млн. рублей. Можете ли Вы определить рыночную стоимость этой земли ниже, если да, то насколько? Для цели уменьшения кадастровой стоимости в судебном порядке нужен отчет об оценке рыночной стоимости земли + заключение СРО на отчет. Можно ли подготовить такой отчет, стоимость Ваших услуг по подготовке отчета?
28.07.2015
|