Аварии отличаются бесконтрольностью и масштабом последствий. Самыми значительными в плане материальной оценки являются разрушения и повреждения зданий. Вопрос об оценке ущерба возникает в самых различных случаях. В каждой ситуации особенно важно объективно определить масштаб последствий, а также установить, какие из повреждений были нанесены именно в результате аварии, а какие возникли до и после нее.
Когда может потребоваться оценка?
Оценка ущерба недвижимости, появившегося в результате аварии, чаще всего проводится по заказу страховых компаний, страхователей или иных заинтересованных лиц. Споры в основном вызывает конечный размер выплаты, так как каждая из сторон настаивает на том варианте, который учитывает в максимальной степени ее интересы. Может оказаться необходимым участие эксперта также в случае предъявления исковых требований к виновнику аварии, а также при получении материальных выплат со стороны государственных структур.
Как определяется ущерб?
Специалисты при проведении оценки руководствуются утвержденными методиками и правилами. Процедура оценки включает следующие этапы:
- составление задания на оценку эксперту (включаются основные вопросы, на которые он должен ответить);
- выезд на место и детальный осмотр объекта недвижимости;
- оценка результатов обследования с учетов изменений рыночных цен, износа здания, зафиксированного в специальных документах, либо его расчета с учетом даты постройки, а также иных факторов;
- выделение дефектов и разрушений, возникших до момента аварии и вычет размера ущерба от них из общей суммы;
- повторный выезд на место для вторичного осмотра (осуществляется только при объективной необходимости);
- применение понижающих и повышающих коэффициентов с учетом ситуации, месторасположения объекта и прочих обстоятельств;
- составления заключения и отчета, формирование ответов на поставленные вопросы в техническом задании.
Эксперт после проведения оценки в устном или письменном порядке может дать разъяснения, касающиеся сделанных им выводов, а также провести дополнительную оценку ущерба с учетом вновь выявленных обстоятельств. Заказчик должен лишь предоставить недвижимость к осмотру и передать эксперту всю имеющуюся у него информацию и документы, относящиеся к строению и аварии.
Оценка ущерба может быть оспорена
Часто на практике можно встретить некий симбиоз оценочных организаций, именующих себя независимыми и заинтересованных в оценке лиц, например страховых компаний. Если выданное заключение или отчет указанных оценщиков вызывает большие сомнения в истинности и объективности, то заинтересованное лицо может обратиться за проведением оценки к нам. В случае если размер ущерба будет существенно отличаться, то документ, выданный нашими экспертами, станет подтверждением недобросовестности второй стороны спора в суде.
Таким образом, оценка ущерба становится необходима в ситуациях спорных. Кроме того, нельзя обойтись без нее и в случаях с государственным финансированием и других ситуациях, где требуется объективная оценка.
Для получения консультации специалиста по вопросам оценки ущерба недвижимости,нанесенному авариями, Вы можете обратиться по телефону 8 (863) 209-81-71, либо отправить запрос на электронную почту, на странице Контакты
Эксперт
Город: Ростов-на-Дону
Здравствуйте Виктория. Пришлите пожалуйста Ваш контактный номер телефона для уточнения деталей.
19.09.2016
|
Виктория
Город: Краснодар
Добрый день! Квартира моих родителей сильно пострадала в результате затопления из-за сильных дождей (воды в квартире было 1.8 м). В результате практически все имущество уничтожено. Площадь квартиры 42 кв.м. Нам нужно провести экспертизу, для признания квартиры не пригодной для проживания. Скажите пожалуйста, сколько будет стоить такая экспертиза?
14.09.2016
|
Эксперт
Город: не определен
Добрый день, Ольга Михайловна!
Рассмотрев Вашу заявку, сообщаем следующее: для того, чтоб приблизительно написать расценки наших услуг по указанным вопросам, необходимо получить дополнительную информацию: 1. Какое отделочное покрытие в пострадавшем жилом помещении? 2. Какова площадь повреждений и общая площадь пострадавших помещений? 3. Количество пострадавшего имущества и какое имущество пострадало? Просим Вас перезвонить по номеру 8-800-100-34-14, либо оставить свои контактные данные.
20.08.2015
|
Ольга Михайловна
Город: не определен
Здравствуйте, я являюсь представителе управляющей компании. Мы хотели бы провести экспертизу для оценки ущерба жилому помещению в мкд. Нас интересуют следующие вопросы:
1. Какова раночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и сумма причиненного ущерба в результате залития.
2. Какова рыночная стоимость поврежденного имущества и сумма ущерба в результате залития.
Прошу Вас направить нам приблизительные расценки на ваши услуги.
17.08.2015
|