Нацпроект "Жилье и городская среда": что угрожает реализации проекта и как предусмотренные им показатели соотносятся с конституционным правом на жилище

Реализация национального проекта "Жилье и городская среда" направлена на достижение к 2024 году обозначенной главой государства национальной цели, заключающейся в улучшении жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно (подп. "д" п. 1 Указа Президента РФ от 7 мая 2018 г. № 204). 

Под таким улучшением согласно нацпроекту понимается:

• покупка жилья по договору купли-продажи или регистрация права собственности на основании договора участия в долевом строительстве, в том числе с использованием ипотечного кредита;
• строительство индивидуального жилого дома за счет собственных и заемных средств;
• получение жилого помещения по договору социального найма;
• аренда жилья на длительный срок на рыночных условиях;
• переселение из аварийного жилого дома;
• иные меры, в том числе проведение капитального ремонта основных конструктивных элементов жилого дома.
• 
  

Одна из предусмотренных проектом в целях достижения поставленной задачи мер – увеличение объема жилищного строительства минимум до 120 млн кв. м в год (соответствующий показатель в 2019 году – 88 млн кв. м, в 2020 – 98 млн кв. м). Само по себе данное значение положительно оценивается экспертным сообществом, но определенный перекос показателей нацпроекта в сторону увеличения вводимых жилых помещений в МКД: в 2024 году предполагается введение 80 млн кв. м таковых (в 2018 году – 54,8 млн кв. м, в 2019 – 64,9 млн кв. м) – и запланированный рост средней стоимости 1 кв. м модельного жилья на первичном рынке – с 68,9 тыс. руб. в 2019 до 88 тыс. руб. в 2024 году – вызывает у них определенные опасения.

В частности, потому, что такой приоритет создания нового жилья именно в МКД не соответствует запросам общества. Как сообщил председатель СПЧ Валерий Фадеев в ходе презентации специального доклада ОП РФ "Право на жилье есть у каждого", посвященного анализу реализации национального проекта "Жилье и городская среда" (далее – доклад), которая состоялась на прошлой неделе, около 70% граждан при проведении опросов общественного мнения отмечают, что хотят жить в малоэтажных или индивидуальных домах. Предусмотренные нацпроектом показатели, согласно которым в 2024 году из 120 млн кв. построенного за год жилья 80 млн кв. м будут приходиться на МКД, действительно не соотносятся с этими пожеланиями.

Еще одна проблема заключается в том, что нацпроектом не уточняется, какие именно квартиры должны строиться в этих МКД.

Источник: garant.ru