Ростовский центр судебных экспертиз
Ваш город: Неопределен. Выбрать

Выберите ваш город:

Федеральный округ: Город:
Южный ФО
Центральный ФО
Северо-Западный ФО
Дальневосточный ФО
Сибирский ФО
Уральский ФО
Приволжский ФО
Северо-Кавказский ФО
Крымский ФО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
8 (800) 100-34-14
Звонок бесплатный
Скачать квитанцию на оплату консультационных услуг

Квитанция на 1000р
Квитанция на 2000р
Квитанция на 3000р
Заполнить ходатайство на экспертизу Заполнить ходатайство в суд Заполнить заявление на проведение экспертного исследования Заявление на экспертное исследование Запрос о возможности проведения экспертизы Запрос о возможности проведения экспертизы Распечатать квитанцию Скачать квитанцию Заказать обратный звонок Заказать звонок
Заказать обратный звонок

Ваше имя
Номер телефона
Время звонка
Решите пример: +=
Написать письмо
Отправить запрос по электронной почте

Ваше имя
Ваш E-mail
Телефон
Сообщение
Решите пример: +=

Оставить отзыв

Господа!


Ваше мнение о качестве нашей работы очень важно для нас. Помогите нам пожалуйста стать лучше: оцените нашу работу.


1 балл - наименьший, 5 - наивысший



ФИО
Телефон
E-mail
Предоставленная услуга (кратко)

Оцените пожалуйста качество экспертного консультирования.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста уровень оперативности решения поставленных Вами задач.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста степень уважительности и благожелательности сотрудников организации.

1 2 3 4 5

Оцените пожалуйста уровень профессионализма экспертов.

1 2 3 4 5
Ваши пожелания, рекомендации
Решите пример: +=

8 (800) 100-34-14
Звонок бесплатный

Прием звонков:


Пн-Пт: 9.00-18.00
Сб-Вс: 10.00-18.00 мск
Скачать квитанцию на оплату консультационных услуг

Квитанция на 1000р
Квитанция на 2000р
Квитанция на 3000р
Заказать обратный звонок

Ваше имя
Номер телефона
Время звонка

Отправить запрос по электронной почте

Ваше имя
Ваш E-mail
Телефон
Сообщение

Открыт филиал в г. Таганроге Ростовской области


Адрес: 347942, г. Таганрог, ул. 1-я Линия, 5
Тел.: 8 (800) 100-34-14 (бесплатный звонок)


Автороведческая экспертиза
Автотехническая экспертиза
Документарная экспертиза
Инженерно-технологическая экспертиза
Экспертиза интеллектуальной собственности
Искусствоведческая экспертиза
Компьютерно-техническая экспертиза
Оценочная экспертиза
Пожарно-техническая экспертиза
Портретная экспертиза
Полиграф (детектор лжи)
Психологическая экспертиза
Речеведческая экспертиза
Строительно-техническая экспертиза
Судебно-соционическая экспертиза
Товароведческая экспертиза
Трасологическая экспертиза
Финансово-экономическая экспертиза
Фоноскопическая экспертиза
Экологическая экспертиза
Экспертиза электробытовой техники
Электротехническая экспертиза



Новости оценочной деятельности

 


 

Правительство Московской области проверило справедливость кадастровой оценки недвижимости.

 

 

 

 













В преддверии начала рассылки налоговой инспекцией уведомлений в адрес налогоплательщиков об оплате налога на имущество за 2016 год прошла видеоконференцсвязь Александра Чупракова, заместителя председателя Правительства Московской области, Юрия Лаврякова, заместителя министра имущественных отношений, Павла Бабкина, и.о. руководителя ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» с главами муниципальных образований Московской области, посвященная проведению дополнительного анализа налоговой нагрузки на объекты недвижимости. 



Объектов государственной кадастровой недвижимости 8 млн., большая часть из которых- 75 % - квартиры, жилые дома и дома СНТ.



Плановая видеоконференция была организована с целью разъяснения процедуры анализа налоговой нагрузки на объекты муниципальной собственности - квартиры, дома, дачи и СНТ. 



Минмособлимущество направило в каждый муниципалитет электронные базы с кадастровыми номерами всех объектов на территории муниципальных образований. Задача муниципалитетов - проанализировать объективность и справедливость существующей кадастровой оценки каждого из объектов недвижимости, то есть налогооблагаемой базы и выявить объекты, по которым есть перегибы, то есть превышение кадастровой стоимости.


Как сообщил Александр Чупраков, заместитель председателя Правительства области, дополнительный анализ налоговой нагрузки необходим, чтобы налог был начислен справедливо, поскольку из-за огромного количества объектов возможны ошибки и завышения налоговой стоимости. 



В течение недели муниципальными образованиями была проведена проверка всех объектов на территории своих муниципалитетов, в результате которой в адрес Минмособлимущества были отправлены отчеты с указанием объектов с ошибочной, по мнению муниципалитетов, налоговой нагрузкой. 



В результате анализа налоговой нагрузки за 2015 и 2016 год на квартиры, индивидуальные жилые дома, дачи, проведенного Министерством имущественных отношений Московской области, из 3,7 млн. объектов базы ФНС были исправлены ошибки в кадастровой оценке 22,8 тыс. объектов, среди которых 19 тыс. квартир, 3,8 тыс. индивидуальных жилых домов (дач). 



Основной причиной ошибок явилось превышение кадастровой стоимости над рыночной. 

Среднее снижение кадастровой стоимости (налоговой нагрузки) за 2016 год составило 25% (при значениях 66 тыс.руб/кв.м- квартиры и 33 тыс.руб/кв.м - жилые дома). 



Исправленные ошибки внесены в кадастр недвижимости и направлены в ФНС для корректировки налогов. Новые налоговые суммы со сроком оплаты до 01.12.2017 будут направлены адресатам после пересчета налога. 



«Обращаю особое внимание, что для всех налогоплательщиков налог необходимо оплатить до 1 декабря 2017 года. Однако, чтобы помочь налогоплательщикам, которые хотят оплатить налог, но не могут сделать этого в срок, Министерство финансов готовит законопроект, который разрешит оплату налога без наложения санкций и после рубежа - 1 декабря 2017 г.


Так, в прошлом году срок оплаты налога был продлен до мая 2017 года. В этом налоговом периоде, после принятия законопроекта, оплатить налог без штрафов можно будет минимум до мая, а, возможно, и до июля следующего года», - сообщил Александр Чупраков, заместитель председателя Правительства области.

 

Для справки: 

В этом году налоговая база рассчитывается от новой кадастровой стоимости, проведенной в 2015 году. 

Правительством РФ был установлен переходный период постепенного роста налога на 5 лет. Так, согласно плану в 2015 году (оплата в 2016) налог рассчитывается с коэффициентом 0,2, в 2016 (оплата в 2017) - 0,4, в 2017 (оплата в 2018)-0,6, в 2018 (оплата в 2019) - 0,8, в 2019 (срок уплаты 2020) – 1. 

Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости впервые уплачивался за 2015 год в 2016 году, и понижающий коэффициент составил 0,2. 

Налог на имущество физических лиц, рассчитываемый от кадастровой стоимости с 2015 года: 

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2 

К – понижающий коэффициент, который предусмотрел законодатель во избежание резкого роста налога (в 2015 году он равен 0,2). 

Н2 – сумма налога от инвентаризационной стоимости. 

Н1 – полная сумма налога с кадастровой стоимости, которая рассчитывается следующим образом: Кадастровая стоимость х (Общая площадь – Налоговый вычет) / Общая площадь х Ставка / 100. 



Пример: 

общая площадь - 60 кв. м.; 
инвентаризационная стоимость - 0,35 млн. рублей; 
кадастровая стоимость - 3,6 млн. рублей; 
налог с инвентаризационной стоимости за 2016 год: 1 050 рублей; 
полная сумма налога с кадастровой стоимости: 2 400 рублей (= 3,6 млн. руб. х (60 кв.м – 20 кв.м) / 60 кв.м х 0,1% / 100). 

Налог по такой квартире за 2016 год составит: 1 590 рублей = (2400 руб. – 1050 руб.) х 0,4 + 1050 рублей 



Для собственности, поставленной на кадастровый учет после 01.01.2013 года, налог будет равен Н2 – налоговый вычет/ льгота. 



Не забываем про налоговый вычет: в соответствии с действующим законодательством налоговый вычет равен 10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. – в отношении квартир, 50 кв. м. – в отношении жилых домов. 



Важно отметить, что если налог, исходя из кадастровой стоимости имущества, окажется меньше, чем, исходя из инвентаризационной, то формула не применяется и налог уплачивается, исходя из кадастровой стоимости (т.е. Н = Н1). 



Собственникам, у которых площадь недвижимого имущества меньше налогового вычета, налог и вовсе платить не придется. 



Расчет налога можно произвести с помощью специального интернет-калькулятора на официальном сайте ФНС России.

 

 

 

Источник: ocenchik.ru


16.10.2017




Оставить отзыв о качестве нашей работы
Рецензирование экспертных заключений
В Ростовском центре судебных экспертиз действует комиссия по методологической оценке экспертных заключений.
Архив судебных решений
В разделе представлены решения, вынесенные Арбитражными судами Российской Федерации, а также судами общей юрисдикции, по экспертизам, осуществленным с участием экспертов СЧУ "Ростовского центра судебных экспертиз".


Яндекс.Погода
РОСТОВСКИЙ ЦЕНТР СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЕ ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
344029, г. Ростов-на-Дону, ул. Металлургическая, д. 102/2, офис 308
Тел: 8 (863) 209-81-71, 8 (800) 100-34-14
ГЛАВНАЯ | ЭКСПЕРТИЗЫ | НОВОСТИ | ДОКУМЕНТЫ | О НАС | КОНТАКТЫ
2006—2017 СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз»
Создание, продвижение сайта - веб-студия ЕвроСайты

Вы провели на сайте www.rostexpert.ru всего: сек.



Будем рады, если вы сможете нам помочь проанализировать причины мгновенного ухода – мы постараемся улучшить нашу работу.



Я ушел с сайта, потому что:



*к сведению: для вас это может быть выгодно